質疑への回答について

■2023（令和5）年9月15日に受理しました質疑について横浜市より以下のとおり回答いたします。
・その2_質疑書回答（2023年9月15日受理分）.pdf（54KB)_2023年9月15日掲載
■2023（令和5）年7月5日に受理しました質疑について横浜市より以下のとおり回答いたします。
・その１_質疑書回答（2023年7月5日受理分）.pdf_（111KB)_2023年7月24日掲載

「みなとみらい21中央地区６0・61街区募集要項」等は、以下からダウンロードできます。※登録の受付は終了しました。

■みなとみらい21中央地区60・61街区　開発事業者募集要項.pdf（5.2MB)
■申込書類・契約書標準例_60・61街区.pdf（528KB)
■申込書類・契約書標準例_60・61街区.doc（299KB)
※公募情報については、横浜市ホームページもご覧ください。

【財政局】みなとみらい２１中央地区60・61街区における開発事業者公募の開始について

【港湾局】みなとみらい２１地区　公募情報

■募集街区
みなとみらい２１中央地区60・61街区
所有者　　横浜市財政局・港湾局
開発規模・処分方法・処分価格

（１）60・61街区の全体【一体区画（東区画及び西区画）】（23,131.72㎡）
　土地売却とします。
　売却価格　21,443,104,440円（927,000円/㎡）以上で、事業者の提案した価格

（２）60・61街区の一部【東区画】（20,034.93㎡）
　土地売却とします。
　売却価格　18,710,621,127円（933,900円/㎡）以上で、事業者の提案した価格

（３）60・61街区の一部【西区画】（3,096.79㎡）
　借地借家法（平成３年法律第90号）第23条の規定に基づく事業用定期借地とします。
　貸付価格　月額4,403,635円（1,422円/㎡）以上で事業者の提案した価格
　※詳細は募集要項２ページ、22ページをご覧ください。

■用途地域　　商業地域

■建物用途
文化、商業、業務施設等（住宅等の居住機能は不可）
「展示、観覧又は体験機能の用に供する集客施設（以下「展示等集客施設」という。）」の建築敷地面積が開発区域面積の25％以上を占めることとします。
（複合施設の場合は、各施設の床面積の合計に展示等集客施設の床面積が占める割合を当該施設の建築敷地面積に乗じた面積を算入できるものとします。）

なお、複合施設を計画する場合、開発区域内の屋内又は屋外の広場の部分で、地区施設に接する位置に配置され、にぎわいを創出する、
通年のイベント等の実施が可能な空間については、当該部分の面積を「展示等集客施設」の床面積として算入できるものとします。

※　展示等集客施設とは、観光・エンターテイメントの街づくりによる都心臨海部全体のにぎわい・活性化に寄与する施設であって、
「展示」「観覧」「体験」機能のいずれかがあればよいものとします。
※　次に掲げる用途は、「展示等集客施設」の付加価値を高める付属施設として、「展示等集客施設」の一部としてみなせるものとします。
「エンターテイメント性のあるテーマ型の飲食施設・物販施設」「企業、大学及び市民等の交流・情報発信等のためのラウンジ・ホール・スタジオ等の施設」
「子供たちの体験学習型の施設」「観光インフォメーション施設」「モビリティハブ」
※　次の要件を満たすホテルは、展示等集客施設と同面積まで当該施設とみなせるものとします。
「客室の平均面積が38 ㎡以上」「スイートルームの設置」「複数のレストラン、バンケットルーム、スパ、フィットネス施設、バーの設置」「コンシェルジュサービスの実施」

■建ぺい率／容積率等 80%／600% （建物高さ：最高限度100m）

■所在 西区みなとみらい六丁目２番１ほか
※1　位置は開発事業者公募ページの地図をご参照下さい。

《スケジュール》※60・61街区の登録・提案件数は「開発事業者公募」ページをご確認ください。

【登録受付】※受付終了
　2023(令和５)年４月17日（月）～2023(令和５)年10月２日（月）

【提案受付】※提案受付終了
　登録完了後～2023(令和５)年10月16日（月）

【審　 査】
　2023(令和５)年10月～2024(令和６)年２月（予定）

【事業予定者決定】
　2024(令和６)年２月（予定）
※　公募スケジュールは、都合により変更する場合があります。
（上記登録受付期間に登録がないときは、期間を延長する場合があります。）

【事前相談・受付窓口】
◆一般社団法人横浜みなとみらい２１　企画調整部
横浜市西区みなとみらい 2丁目3番5号
クイーンズスクエア横浜 クイーンモール3階
TEL：045-682-4404

【公募制度に関すること】
◇横浜市財政局ファシリティマネジメント推進課
TEL：045-671-2269
横浜市中区本町６丁目50番地の10

◇横浜市港湾局港湾管財課
TEL：045-671-7347
横浜市中区本町６丁目50番地の10